_____________________________________________________________________________
Справа№1512/11507/2012
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 листопада 2012 р. року, Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді -
за участю секретаря -
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 «про приведення об'єкту до попереднього стану»,
ВСТАНОВИВ:
23.08.2012 року представник позивача надав до суду позов до відповідача, в якому просить суд зобов'язати ОСОБА_1, власними силами і за рахунок власних коштів, привести до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту КП «ОМБТІ та РОН», самочинно реконструйовану квартиру, шляхом знесення добудованої частини балкону за адресою: АДРЕСА_1.'
Представник позивача у судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Як встановлено у судовому засіданні, 18.06.2012 року Київською районною адміністрацією було проведено перевірку з приводу самовільної реконструкції гр. ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1, шляхом збільшення площі балкону, за результатами якої складено відповідний акт.
Актом перевірки від 18.06.2012 року встановлено, що відповідачем за данимпозовом, ОСОБА_1, проведена самовільна реконструкція квартири АДРЕСА_2, шляхом збільшення площі балкону. Припис Київської районної адміністрації Одеської міської ради за вих. №01-11/909 від 20.06.2012 року про зупинення всіх видів будівельних робіт та надання правовстановлюючих документів на об'єкт будівництва, відповідачем проігноровано.
Відповідно до відповіді КП «ОМБТІ та РОН»від 04.07.2012 р., станом на 03.07.2012р. кв. АДРЕСА_1, зареєстрована за ОСОБА_1.
Згідно із відповіддю Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради від 10.07.2012 року встановлено, що гр. ОСОБА_1 вихідні дані на розробку проекту реконструкції зазначеного об'єкта не видавалися.
На підставі ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Визначеним Законом також визначено, що фізичні і юридичні особи зобов'язані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, повв'язаних з будівництвом об'єкта архітектури.
Відповідно до ч. 9 ст. 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»виконання будівельних робіт без відповідного документа, який дає право виконувати такі роботи, вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Крім того, відповідно до статті 152 Житлового кодексу Української РСР, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів,
Згідно із пунктом 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства N 76 від 17.05.2005, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 25.08.2005 за N 927/11207, та пункту 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.92 N 572, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства.
Перелік документів, необхідних для одержання дозволу на переобладнання або і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, ) визначено у пункті 1.4.5 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства N 76.
Дії відповідача з реконструкції квартири проводилися з порушенням норм, постановлених «Положенням про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано- прибудованих та прибудованих приміщень в м. Одесі», затвердженого рішенням Одеської міської ради №2153-ХХІІІ від 17.04.2001 року.
Відповідно до п.п.5.5.-5.6. вищеназваного Положення, реконструкція приміщень, що була розпочата або проводиться без реєстрації в інспекції ДАБК і без дозволу на виконання будівельних робіт, вважається самочинною і не допускається всіма суб'єктами містобудування, органами державного управління, а також організаціями і підприємствами, що забезпечують фінансування.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», ч. 9 ст. 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст.ст. З, 15, 118, 119 ЦПК України, -
ВИРІШИВ :
Позов Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 «про приведення об'єкту до попереднього стану»- задовольнити в повному обсязі..
Зобов'язати ОСОБА_1, власними силами і за рахунок власних коштів, привести до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту КП «ОМБТІ та РОН», самочинно реконструйовану квартиру, шляхом знесення добудованої частини балкону за адресою: АДРЕСА_1.'
Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення.
Суддя : Брайловська А. І.
