Для банка оба супруга останутся соразмерными заемщиками.
"Решение суда или мирный договор о разделе имущества может включать в себя пункты, которые передадут одному из супругов обязанности по выплате кредита" - начинает бесседу с нашим журналистом выдающийся семейный юрист Светлана Приймак. Но даже эти документы по отношению к банку не будут иметь никакой эффективности, если в их подготовке не будет видна рука мастера - адвоката по семейным делам. Итак, узнает как же не отдавать кредит банку в случае расторжения брака супругами.
Обязанность отдавать деньги банку
"В любом случае, второй супруг по прежнему обязан совершать выплаты банку" - говорит Светлана Приймак,- "Если банк потребует от него немедленную выплату долга, то второй супруг имеет право потребовать от первого погасить кредит, если подобное предусмотрено в решении суда или в договоре о разделе собственности. Если он откажется погашать кредитную сделку, то в таком случае необходимо подать иск".
Переоформление займа на одного человека как повторная проверка кредитоспособности
Зачастую переоформление кредита на одного из бывших супругов происходит в добровольном порядке, хотя возможны исключения - написано на сайте юриста, что расположен по адресу: yurhelp.in.ua. Однако, прежде чем внести соответствующие изменения в кредитный договор, финансовые структуры анализируют кредитоспособность человека, то есть сможет ли он ежемесячно погашать задолженность по кредиту.
Если подробный анализ финансового состояния заемщика будет неутешительный, то банк вправе потребовать дополнительное обеспечение кредита в виде залога имущества, поручительства или привлечения нового созаемщика. Тут Светлана Приймак предупреждает, - "В противном случае банк имеет право расторгнуть договор".
За последние годы оценка кредитоспособности стала существенно строже. Если раньше для подтверждения платежеспособности требовались одни обстоятельства, то теперь - совсем другие.
Человек, который, допустим 5 лет назад признавался бы платежеспособным, в нынешней ситуации может получить отказ. Если ситуация сложится таким образом, что новый заемщик не будет соответствовать минимальным требованиям кредитоспособности, то следует обратиться к администраторам банка за разъяснениями, на каких дополнительных условиях можно получить согласие.
"В последнее время особой популярностью пользуются случаи, когда по соглашению супругов часть кредита погашается, чтобы перевести остаток займа на того супруга, который останется заемщиком" - говорит адвокат по семейным тяжбам.
Когда передача обязательств по кредиту невозможна
Иногда, ситуация складывается таким образом, что банк не считает целесообразным перенос обязательств на одного заемщиками. Единственным решением в такой ситуации станет продажа залогового имущества и погашение части кредита за счет сделки.
Если в качестве залога у супругов указана квартира, то в таком случае возможны некоторые осложнения. Самой большой проблемой будет падение цен на жилье, ситуация может сложиться таким образом, что после продажи залогового имущества средств на погашение кредита будет недостаточно.
Другим способом решения проблемы станет сдача залогового имущества в аренду с направлением полученных средств на погашение кредита. "Но, к сожалению, использовать подобное решение могут лишь те люди, которые не имеют проблем с жильем" - уточнила юрист по семейным делам Светлана Приймак.
