Досудебное следствие:

  • - обжалование постановления о возбуждении уголовного дела; защита подозреваемого течение досудебного следствия, при проведении допросов, очных ставок, следственных экспериментов и иных следственных действий;
  • - посещение подозреваемого, обвиняемого в изоляторе временного содержания и в следственном изоляторе;
  • - подготовка и заявление различных ходатайств, жалоб и заявлений;
  • - обжалование избранной меры пресечения в отношении подозреваемого, обвиняемого;
  • - выработка линии и тактики защиты на стадии предварительного следствия;
  • - сбор материала, характеризующего личность обвиняемого; ознакомление с материалами уголовного дела и др..
Защита интересов в суде:

  • - защита подсудимого в суде во время всех судебных заседаний;
  • - заявление ходатайств в суде о постановлении приговора без проведения судебного разбирательства (особый порядок);
  • - подготовка и заявление различных ходатайств, жалоб и заявлений;
  • - выработка определенной линии и тактики защиты на стадии судебного разбирательства;
  • - посещение подсудимого во время нахождения в следственном изоляторе;
  • - изучение материалов уголовного дела и др..;
  • - ознакомление с протоколом судебного заседания и подача замечаний к его содержанию.
Защита на любой стадии:

  • - защита интересов потерпевшего на стадии предварительного следствия и дознания;
  • - защита интересов потерпевшего в суде любой инстанции, подробное изучение материалов уголовного дела;
  • - подготовка и заявление ходатайств;
  • - заявления гражданского иска;
  • - составление кассационной жалобы и подача его в суд кассационной инстанции;
  • - участие в судебном заседании, назначенном по кассационной жалобе потерпевшего или представлению прокурора.

Щоб не потрапити у квартирну халепу

    Щоб не потрапити у квартирну халепу

    Найвигіднішою схемою купівлі заставної нерухомості є її продаж банком

    Заставна нерухомість, яка перебуває у власності банків, останнім часом дуже цікавить наших громадян. І це цілком зрозуміло — ціни на такі квартири наразі в середньому на 10—15% нижчі, ніж на ринку. А є і більш «економні» варіанти.

    Але, придбавши таке житло, можна вскочити в халепу: така фізособа може довго та нудно судитися із колишнім власником квартири і втратити свої гроші. Ось чому, як зазначає незалежний експерт ринку Вадим Руденко, треба перед укладанням договору про купівлю-продаж такого житла добре вивчити документи та залучити до процесу фахівця.

    Домовленості та аукціон

    «Часто-густо банки намагаються домовитися із боржником, проте фінустанова пропонує заставоутримувачу самому знайти покупця. Відтак покупець сплачує зобов’язання боржника і банк знімає обмеження на квартиру. Потім укладається угода купівлі-продажу, проте між зняттям обмежень на житло та підписанням договору проходить чимало часу. І саме в цей проміжний період така нерухомість може бути продана третій особі», — додає він.

    Експерт радить укладати попередню угоду. Це дасть змогу в судовому порядку вирішити всі питання, включаючи повернення грошей, які було сплачено покупцем за заставну квартиру.

    Більше гарантій для покупця такого майна, коли він купуватиме житло через аукціон. Проте такий шлях є занадто довгим та ще й витратним. Але краще так, аніж швидко купити і залишитися без своїх коштів.

    Схема процедур має такий вигляд: суд задовольняє вимоги банку, триває реалізація застави Державною виконавчою службою на аукціоні. Така нерухомість оцінюється незалежним оцінювачем. А той, хто бажає купити таке житло, сплачує заставу в розмірі 15% від вартості квартири.

    Однак, як вважає юрист ВГО «Захист прав споживачів фінансових послуг» Алла Семенченко, якщо таке житло продається без відома боржника, то новому покупцю може дістатися квартира з мешканцями, які там будуть зареєстровані й їх треба буде виселяти власними силами. «У теорії все виглядає начебто нестрашно: відповідно до закону за умови відміни угоди покупець повинен отримати свої гроші назад. Проте на практиці таке можна зробити лише через суд. До того ж він зможе повернути собі лише частину грошей, тому що частина коштів піде на сплату послуг виконавців», — додає вона.

    Дуже вигідно для покупця

    Є такі випадки, коли банки самі займаються продажем заставного майна — боржник через ті чи ті причини не хоче або не може це робити.

    Фінустанови частенько підшукують так звані фінансові компанії, які співпрацюють з агенціями нерухомості. Такі фірми викупають у банку заборгованість за поточною вартістю. Після цього фінансова компанія реалізує заставну квартиру через агенцію нерухомості.

    «Така схема є дуже вигідною для покупця. Адже він отримує квартиру без зобов’язань та за нижчою, ніж іншими способами придбання заставного житла, ціною. Однак потенціальному покупцю необхідно перевірити умови виконання іпотечних вимог договору боржником. Адже лише за умови, коли продавець (тобто в даному разі банк) повідомить боржника про продаж квартири за 30 днів до цього акту, укладання купівлі-продажу для нового покупця є цілком законним. У противному разі це рішення може буде оскаржене в суді», — зазначає експерт ринку нерухомості Андрій Палієнко.

    Слід додати й інший позитивний момент такої купівлі. Так, якщо у покупця не вистачатиме грошей на купівлю застави, то банк може надати кредит. Правда, його відсоткові ставки будуть такими, як і за умови отримання іпотеки.

    Кореспондент «УК» намагався відслідкувати інформацію про реалізацію заставного житла великими банківськими установами України. Раніше багато писалося про те, що банки відкрито виставляють її для ознайомлення всіма бажаючими, але чомусь це слабо помітно, коли заходиш на інтернет-сторінку тієї або тієї фінустанови. Проте, приміром, Альфа-банк таку інформацію виставив. Так, станом на 15 квітня ця установа продавала близько 30 різних заставних квартир, 70% з яких розташовано у Києві. Було житло з Вінниці, Запоріжжя, Херсона та Миколаєва. Ближче ознайомитися з умовами купівлі-продажу таких квартир банк пропонує вже за телефоном.

    Урядовий Кур'єр

    Рейтинг: 4.7/5, основан на 25 голосах.
    Консультации Адвоката
    Рекомендовано адвокатом

    Это Вас точно заинтересует

    На Украине самый высокий уровень работорговли в мире, – Организация по миграции

    Украина возглавила список стран, которые страдают от торговли людьми. Об этом свидетельствуют данные Международной организации по миграции (МОМ), сообщает ТСН. По данным МОМ, в 2011 году за помощью ...

    Минюст дополнил правила ведения нотариального делопроизводства

    Министерство юстиции Украины приказом от 1.02.2013 года №218/5 внесло изменения в Правила ведения нотариального делопроизводства.

    Решение вопросов с разделом кредита при разделе имущества супругов

    Решение суда или мирный договор о разделе имущества может включать в себя пункты, которые передадут одному из супругов обязанности по выплате кредита.

    Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, Кабінет Міністрів України

    Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Відповідно до статей 92, 123 і 149 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) надати дозвіл комунальному підприємству "Спеціалізований комбінат" на розроблення з урахуванням вимог державних стандартів, норм і правил у сфері землеустрою проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 19 гектарів (землі запасу сільськогосподарського призначення (рілля), розташованої за межами населених пунктів на території Сумського району Сумської області, з подальшим наданням її зазначеному підприємству у постійне користування для розміщення кладовища.

    Адвокат по уголовным делам
    Об адвокате
    Этот интернет портал не просто лучший друг - ваш интернет сайт, - родственник для всех, кто сегодня живёт актуальными видеоидеями!

    Большое спасибо за тот величайший труд, который Вы делаете каждый день для всех нас. Молодцы!!!
    Статьи по уголовному праву
    Как выжить в тюремных условиях

    Как выжить в тюремных условиях В каждой тюрьме прописка индивидуальна, и организовывается по-своему. Зачастую старшины тюремных бараков задают вопросы с ...

    Сайт для заключённых

    Сайт для заключённых Что можно, а чего нельзя на сайтах для заключённых?!

    Новости Адвоката
    Как уберечься от рейдеров

    Как уберечься от рейдеров Потенциальный захватчик обращается в суд для истребования задолженности. А суд отсылает уведомления по юридическому адресу, с которого ему никто не подает признаков жизни ...

    Мошенники воруют деньги на свадьбах

    Мошенники воруют деньги на свадьбах На одной из вечеринок поймали группу мошенников, которые под видом гостей шмонали сумки и куртки сидящих в зале. ...

    Свидание с интернета закончилось похищением...

    Свидание с интернета закончилось похищением Сотрудниками отдела полиции был задержали молодой человек в возрасте 26 лет в подозрении на похищение девушки. .

    41ebf10dce7534d25f6b070acb6e9de0